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  据记者不完全统计,仅6月以来,就有重庆、襄阳、湛江等地出台涉及降低购房首付比例的政策,多数城市是对公积金贷款首付比例进行下调。业内人士表《biao》示,随着政策落地效果逐步显现,楼市活跃度提【ti】升,房企的开工{gong}和投资意愿或逐渐好转,将推动供给端逐渐修复。

  降低首付比例

  不少地区对公积金贷款购房的首付比例进行下调。

  近日,重庆市人 ren[民 *** 网站发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循〖xun〗环和健康发展若干措施的通知》,明确提出优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款,住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的,首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款,缴存职工家庭购买第二套住房的,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的『de』1.1倍。

  有的地区对第二次申请公积金贷款的政策进行了调整。汕尾市住房和城乡建设局6月10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若【ruo】干措施{shi}的通知》,降(jiang)低公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品〖pin〗住房的,首{shou}付比例最低为20%;第二次申请公积金贷款,首付款比例最低为30%。

  除了公积金贷款首付比例进行下调外,部分地区商业《ye》贷款购房首付比例也进行了下调。

  襄阳市住建局等八部门联合发布《关 guan[于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》,明确提出对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷‘dai’款的,比照首套房贷款政策执行,首套房首付款比例由不低于30%调整为不低‘di’于20%,二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付〖fu〗款比例,居民家庭首次购买普通商‘shang’品住房的商业性个人『ren』住房贷款『kuan』,最低首付款比例由30%降为20%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,公积金贷款首付比例

  • 下调对楼市影响有限,主要是因为公积金贷款额度存在上限,通过公积金实现低首付、高贷款的操作很难实现。

      提高公积「ji」金贷款额度

      值得注意的‘de’是,有的「de」地区提高了公积金贷款的额度。

      杭州住房公积金“jin”管理〖li〗委员会6月【yue】15日发布的《关于提高无房职工家庭{ting}住「zhu」房公积金‘jin’贷款额度的通知》明确,职工家庭名下无房,且无住房贷款记录,在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的,家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中,杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元,夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。

      杭州住房公积金管理委员会此前发布『bu』的《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》提出,加大住房公积金支持租房提取力 li[度,缴存人可按月提取(qu)住房公积金账户余额,提取限额按现有标准上浮25%确定。

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