受到预售卖出佳绩的激励,华友联、隆大今年营收进补,可望胜已往年,鑫龙腾则因新案延续销售,也有时机创高,主要以新成屋和既有成屋的京城和永信建设正在力争突破。

今年营收笃定可以胜已往年的16.31亿元,首推华友联,由于2大楼建案,在房市热潮的预售阶段,就已完销。

华友联董事长陆炤廷10日指出,总销约15亿元的大楼建案,从3月最先入帐之后,最晚预估6月尾之前,15亿元所有入帐完成,至于总销约11亿元的大楼建案,也将从5月到9月认列营收。

法人指出,以入帐和销售情形来看,华友联今年的营收约莫介于25到26亿元之间,至少比去年的16.31亿元,年增逾50%,累计至今年4月约8.07亿元,年增92.57%。

另一家有时机更胜去年的隆大营建谈话人冯淑卿示意,与另2家建商合建的大楼预售案,总销约22.4亿元,隆大占比40%,住家预售已完销,总体销率90%,10亿元的建案销售70%,11亿元的仁武透天已预售92%,这3个建案都在今年交屋,孝顺营收。

至于总销约4.1亿元的建案二期,已经预售完销,总销约11.7亿元的建案,连续销售中,可望今年底入帐。

法人示意,隆大出售苗栗头份土地,业外收入2.68亿元,使得今年前4月营收约16.19亿元,年增达130.78%,后续再加上这5个建案的入帐,今年有很大的时机,可超去年的34.09亿元。

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另一家可望超去年的,则是鑫龙腾开发,公司谈话人陈宗灿指出,今年前4月营收约7.12亿元,距离去年整年的8.12亿元,所差不多,由于今年第二季最先,包罗台南的新成屋、高雄仁武透天案、以及小港建案等3个建案,将陆续孝顺营收。

法人指出,总销20多亿元的「首脑特区」,另有30%多的新成屋,可销售入帐,而总销约4亿元建案另有20多户可销售,而总销约4亿多元的建案,若是顺遂去化,「去年因基期低,今年有很高的时机,可以逾越」。

今年前4月营收14.55亿元、发展幅度达213.99%的永信建设言人陈怡均,现在在手可销售入帐的建案,总销划分是36亿元、18亿元、以及21亿元,合计达75亿元。

她说,由于这些建案都是从去年第四序,才陆续成屋进场,加上第一季市场反映不错,因此,要力拼赢已往年。

京城建设10日宣布4月营收约5.62亿元,年减34.78%,由于去年的基期较高,累计今年前4月营收20.27亿元,比去年同期的25.88亿元,年减21.68%。

京城建设谈话人周敬恒10日指出,今年4月营收孝顺主要来自这两大楼成屋,各有2.7亿元和1亿元的孝顺,由于去年的基期着实太高了,因此,光是靠余屋销售,「这样的显示,也算不错了」。

法人说,去年创下历史新高、营收达86.67亿元的京城建设,由于去年基期高,加上并无预售完销的建案可入帐,因此,只能全力冲刺,要胜已往年,成屋销售恐要大发作才有时机。

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